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关于思明区中山路444号招租竞价公告
本项目拟在厦门市公共资源交易中心进行公开竞价，我方（交易实施主体）特作以下承诺：
1、本次交易是我方真实意愿表示，我方对交易标的拥有完全的处置权，交易标的不存在被实施抵押担保和司法、行政、仲裁等强制措施及其他不宜处置的情况，具体信息发布内容见下方表格；
2、本项目交易已履行了相应程序，项目交易方式、交易底价及其他交易事项已经过有效内部决策，并获得了相应审批或备案；
3、我方（或委托的代理机构）对在交易过程中出具的所有材料包含公告公示内容的真实、完整、合法、有效性负责，并承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。厦门市公共资源交易中心仅为本项目提供交易场所和信息发布渠道；
4、对于交易过程中可能出现的交易系统故障等异常情况，我方及委托的代理机构保证在交易文件中与竞买人、投标人约定应急处置方式，系统使用中与投标人、竞买人产生的纠纷由我方或代理机构与其按约定或协商解决。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
项目编号 | 2023QTJJ004 | |||
项目名称 | 思明区中山路444号招租 | |||
竞价底价 | 详见《竞价清单》 | |||
是否经过评估 | 是 | 评估备案(核准）机构 | / | |
交易实施主体 | 厦门市归国华侨联合会 | |||
交易方式 | 网络竞价 | |||
代理机构 | 嘉泉拍卖有限公司 | |||
资格条件 | 1.须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人。2.遵守中华人民共和国法律法规，具有良好的社会道德和高度的社会责任感。3.本项目不接受任何形式的联合体竞价。4.具有良好的商业信用。（1）竞租人需提供中国人民银行出具的法人征信报告原件（信用报告出具日期在本次招租公告发布前90日内或公告发布之后）。（2）竞租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不存在不良信用记录，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人，未被列入重大税收违法案件当事人名单。（3）竞租人不存在恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任等情形。5、如竞租人不符合上述任一情形，招租人有权取消竞租人的竞价资格，竞租保证金不予退还；若竞租人被确认为承租人后，招租人发现竞租人不符合上述任一情形，若租赁合同尚未签订，招租人有权取消竞租的承租资格并不予退还竞租保证金；若租赁合同已签订，招租人有权解除租赁合同，不予退还履约保证金并有权追究竞租人违约责任。 | |||
公告时间 | 2023年7月27日起 | |||
报名地址 | 意向竞租人在报名时间持有关资质及身份证明文件到云顶北路842号市政务服务中心四楼信息发布大厅22号窗口办理报名登记手续。咨询电话18906019373、18020971805（上班时间：9:00-12:00；13:00-17:00） | |||
报名时间 | 2023年8月25日9:00-17:00（上班时间：9:00-12:00；13:00-17:00） | |||
竞价时间 | 2023年8月31日上午9 ：30 | |||
竞价网址 | http://120.41.36.88:6100/ggzyscpz/(厦门市公共资源市场配置竞价系统) | |||
竞价保证金 | 详见竞价清单(保证金需在2023年8月24日17:30前到账） | 保证金账户名 | 嘉泉拍卖有限公司 | |
账号 | 35101510001052502167 | 开户行 | 建行厦门滨东支行 | |
看样时间 | 2023年8月8日、2023年8月16日（工作时间） | 看样联系人及电话 | 林女士：18906019373、18020971805 | |
备查资料 | 1.《竞价协议书》；2.《竞价清单》；3.《承诺函》；4.《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》；5.《房屋租赁合同》样稿。 | |||
异议受理单位及联系方式 | 嘉泉拍卖有限公司 （18906019373）（工作时间） | |||
投诉受理单位及联系方式 | 厦门市归国华侨联合会 0592-2856552（工作时间） | |||
其他披露事项 | 一、仔细阅读下列材料：1、《竞价协议书》；2、《竞价清单》；3.《承诺函》；4.《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》；5.《房屋租赁合同》样稿。二、报名时准备的资料：1、单位携带公章并准备营业执照、法人身份证件、经办人身份证件（上述资料复印件1套，须个人签名、单位盖章、携原件备查）、授权委托书、中国人民银行出具的法人征信报告原件、竞价保证金银行转账凭证（公对公转账）、及提供其他资格证明文件。本次招租标的处于租赁合同存续状态，原承租方在同等条件下享有优先承租权。享有优先承租权的权利人，须持标的房屋原租赁合同原件及复印件，报名参加房屋租赁合同所指标的房屋承租权的竞价，并经审核确认后参与竞价。2、报名现场签字确认《竞价协议书》、《竞价清单》、《承诺函》、《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》、《房屋租赁合同》样稿。三、招租范围及要求（1）厦门市思明区中山路444号1-4层、5-7层，招租产权面积5771.27㎡（不含后楼3、4层侨联自用部分）；（2）上述招租范围内的附属场地及相关配套按交付时的实际现状交付使用；（3）租赁物按现状出租，竞租人须在竞租前前往租赁物现场全面勘查，完全了解租赁物及物业现状和周边环境现状。四、出租用途：符合法律法规规定及厦门市政策要求的项目。五、其他租赁期间不允许整体转租。招租标的土地房屋权证所载土地及房屋用途为办公，竞租人在报名前应自行对招租标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该招租标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。承租人如需对租赁房屋进行装修，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式征得出租方书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。但出租方的同意并不免除承租人对租赁房屋进行装修或改造时应事先取得政府有关部门的审批许可。承租人保证其装修/改造/设备安装的合法合规性，按有关规定自行向政府有关部门办理租赁房屋经营及装修/改造/设备安装需要的审批手续，出租方不承担任何有关承租人未能通过相关审批及验收的责任。 | |||
备注 | 以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，中介机构仅对其摘要披露，竞租人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。 | |||
附件：(竞价清单、竞价协议书等)
交易实施主体：厦门市归国华侨联合会
拍卖代理机构：嘉泉拍卖有限公司
2023年7月27日
附件信息（请点击下载）